Geschrieben von inken am 03.09.2022 um 18:27:
Resthof+Stall+PaddockTrail+4,2ha Land
Hallo, wir werden älter und möchten uns verkleinern. Dadurch bietet sich hier die einmalige Gelegenheit einen schönen renovierten Resthof mit großem Stallgebäude und 4,2 ha Land zu kaufen -ideal für Pferdehaltung - mit Offenstall, Paddock-Trail und Reitplatz in Dithmarschen an der gesunden Nordseeluft!
Sehr gepflegtes Wohngebäude:
Erdgeschoss 170 qm mit großem hellen Wohn-/Eßzimmer, 3 Schlafzimmer, große geräumige Wohn-Küche, großer HWR, Gäste-WC, helles zweigeteiltes Dusch-/Wannenbad mit 2 Waschbecken, gepflegte helle Räume, schöne Landhaustüren, Ausbaureserve Dachboden.
Komplette Wärmedämmung 2021 mit 14 cm Steinwolle und Cedral-Verkleidung
2 Garagen, eine geeignet für große Fahrzeuge
600qm Stallgebäude mit Werkstatt, Lagerplatz, weiterer HWR. Großer Geräteschuppen inkl. Hühnerstall.
Auf dem Stallgebäude befindet sich eine 30kWp Photovoltaikanlage, Laufzeit bis 2030, Ertrag jährlich über 11.000 Euro, durch Eigenverbrauch 50% Einsparungen beim Strombezug möglich. Zusätzlich Freifläche auf dem Dach für Solarthermie möglich.
Schöner gepflegter großer eingewachsener Garten, zusätzlich Streuobstwiese mit altem Baumbestand und neuen Obstbaumpflanzungen (historische Sorten: Äpfel, Birnen, Kirschen, Pflaumen, Zwetschgen, Holunderbeeren, Quitte), Terrasse in Südwestausrichtung
Pferdehaltung:
Großer Offenstall 100qm mit Futtergang, kleiner fliegenfreier Sommerstall 40qm, beides im Gebäude, so dass man die Pferde trockenen Fußes versorgen kann, beheizte Tränken, beleuchteter mit Paddockgittern befestigter Sand-Paddock (500qm), zusätzlich Paddocktrail (ca. 500m Länge, als Ovalbahn zu gebrauchen), beleuchteter Reitplatz, kleiner RoundPen, große Portionsweide (Geest) mit 3 automatisch sich öffnenden Weidetoren, automatische Heuraufen am Paddock (2 Tagesportionen möglich), dadurch ist der Hof auch für Berufstätige gut zu managen, 2,5 ha große Heukoppel (Marschboden) direkt am Haus, Heutrocknungsanlage auf dem großen Heuboden für kleine Ballen, große befestigte Platte zur Lagerung von Rundballen oder Pferdeanhänger, große Sattelkammer, Anbindeplätze draußen und drinnen, schönes Ausreitgelände ins Naturschutzgebiet Lundener- oder Schlichtinger Moor, frische salzige Nordseeluft für Asthmapferde.
Zurzeit halten wir 6 Pferde, darunter 4 Einstellpferde (jährliche Einnahmen auf Anfrage).
Vorhandene Maschinen zur Hofbewirtschaftung können bei Bedarf mit erworben werden.
Lage:
Der Hof liegt im nördlichen Dithmarschen, er hat eine gute Anbindung über die B5/A23 nach Hamburg (1h), Itzehoe (35min),SPO (35min) oder Heide (20min), Bushaltestelle 500m entfernt, Lundener Bahnhof ca. 6km entfernt
Bei Interesse / für Fotos / weitere Infos bitte melden bei:
inkenreimers@gmx.de
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen!!!!
VG von Inken